Nessa próxima quinta-feira, dia 23
de junho, acontecerá o pré-lançamento do Quinta Santa Bárbara Eco Resort, um
empreendimento que estará em perfeita harmonia com a arquitetura da cidade e contribuirá
com a economia e o turismo local. A partir das 19h, o público poderá conhecer
detalhes do projeto, assim como as modalidades de aquisição, na sala de vendas
da Rua do Bonfim, Centro.
O empreendimento será construído em
área do Centro Histórico, ao lado da Igreja Nosso Senhor do Bonfim. O projeto é
uma reestruturação da antiga Pousada Quinta Santa Bárbara, que está na cidade
desde início dos anos 80. Com uma proposta de integração ao conjunto
arquitetônico da cidade e respeito ao meio ambiente, o terreno de 60 mil m²
será ocupado com edificações em apenas 10% de sua área total, terá 72% de área
permeável, e 30 mil m² de áreas verdes, que incluem a área de preservação
permanente (APP). As edificações terão altura máxima de 8,5m² em até dois
pavimento. A arquitetura será em estilo colonial e contará com elementos
contemporâneos. No total, serão 192 apartamentos de um ou dois quartos.
“Desde quando começamos a pensar
esse projeto, nossa intenção foi adotar um conceito arquitetônico que tivesse
em completa harmonia com a história, cultura e arquitetura da cidade, ou seja,
um empreendimento com a cara de Pirenópolis. Essa proposta irá proporcionar aos
hóspedes experiências inesquecíveis e marcantes, totalmente inseridas no
destino”, explica a arquiteta Juliana Mesquita, responsável pelo projeto de
arquitetura do Quinta Santa Bárbara Eco Resort e diretora da BSA Arquitetura.
O Quinta Santa Bárbara Eco Resort é
uma realização das empresas B3 Incorporadora e Construtora, Quintas
Empreendimentos Turísticos LTDA, JVG Investimentos, Procen Engenharia e New
Time Administração e Marketing. O grupo empreendedor acumula mais de 30 anos de
experiência em empreendimentos de lazer, incorporação e obras de infraestrutura.
As vendas serão feitas pela Cia de Negócios e a New Time.
O início das operações está previsto
para 2020. A administração hoteleira do Quinta Santa Bárbara Eco Resort ficará
a cargo da B3 Hotels - empresa brasiliense, com cases de sucessos em
Brasília e Caldas Novas, e com projetos em estudos e andamento nas
cidades de Campos do Jordão-SP e Barretos-SP.
Além dos apartamentos, os hóspedes
contarão com uma completa estrutura de lazer que inclui praça de eventos,
redários, piscinas aquecidas adulto e infantil, piscina de hidromassagem,
piscina com toboágua, playground, brinquedoteca, quadra poliesportiva, fitness,
salão de jogos, sauna, pista de caminhada inserida dentro das áreas verdes,
lago contemplativo, restaurante e salão de eventos.
O empreendimento contará com
181 vagas de estacionamento, número maior do que o exigido pela legislação para
acomodar os veículos. A entrada será voltada para a Rua do Bonfim, cujo acesso
pode ser feito por fora do Centro Histórico.
Pela proximidade das
áreas gastronômicas e de compras da cidade, os visitantes hospedados no Quinta
Santa Bárbara Eco Resort serão incentivados a realizarem passeios a pé pela
cidade, reduzindo assim os impactos no trânsito local, principalmente em
períodos de alta temporada.
Empregos
As obras de infraestrutura do
terreno serão iniciadas em julho/16 e as obras das edificações estão previstas
para começar em 2017. A expectativa é que, durante as obras, cerca de 130
pessoas sejam contratadas, de forma direta ou indireta. Quando entrar em
operação, a previsão é que o empreendimento gere mais de 100 empregos
formais, entre diretos e indiretos.
Trabalhos de artesãos
locais serão utilizados na montagem do empreendimento, na decoração de
ambientes de áreas comuns e interior dos apartamentos, movimentando assim a
economia.
Sustentabilidade e
infraestrutura urbana
Importantes obras de infraestrutura
serão executadas no entorno e no terreno do Quinta Santa Bárbara Eco Resort,
beneficiando não só o empreendimento, mas também o bairro vizinho e a cidade.
Será construída na Rua Santa Bárbara
galeria de água pluvial com dezenas de “bocas de lobo” para captação e
escoamento de enxurradas, que estará ligada a uma rede pluvial interna ao
terreno e estas serão amortecidas em bacias construídas em sistema de gabião
que irão corrigir um antigo problema de inundações no local.
Juntamente com a ação
de reflorestamento da Área de Preservação Permanente (APP) existente na área,
será realizado um trabalho de educação ambiental com crianças carentes do
bairro vizinho e suas famílias, possibilitando a produção de mudas que serão
adquiridas pelo empreendimento. A área a ser reflorestada tem aproximadamente
25.000m².
O empreendimento não utilizará água
da rede da cidade fornecida pela Saneago. Após liberação de outorgas, foram
perfurados três poços artesianos, além da limpeza de outro já existente. Esses
poços foram doados para a Saneago que utilizará o excesso como contribuição ao
abastecimento da cidade.
Além disso, o projeto irá promover
captação e tratamento de águas das chuvas, instalação de sistema de aquecimento
solar, instalação de transformador e grupo gerador, implantação de uma Estação
de Tratamento de Esgoto (ETE), para tratar 100% dos resíduos produzidos no
empreendimento e não poluir o subsolo, as águas dos córregos e os rios da
cidade.
As chamadas águas cinzas
(provenientes de chuveiros e lavatórios) serão tratadas pela ETE e reutilizadas
para molhar jardim, lavar calçadas e para abastecer as descargas das bacias
sanitárias. As águas negras (que possuem resíduos sólidos orgânicos) serão
tratadas e usadas para produzir adubos que será aproveitados para manutenção
das áreas verdes do terreno.
Benefícios para o
turismo
Atualmente, o turismo é a principal
economia de Pirenópolis, cujo desafio é se tornar um destino conhecido
nacionalmente. A cidade hoje enfrenta a baixa ocupação no meio de semana e
ainda é um destino predominantemente regional. De acordo com dados da Goiás
Turismo, 86% dos visitantes da cidade são de Goiânia, Anápolis e Brasília. Já o
Ministério do Turismo diz que apenas 4% dos 51 milhões de turistas internos que
circulam pelo Brasil manifestam interesse pelo Centro-Oeste.
O Quinta Santa Bárbara Eco Resort
irá contribuir para alterar esse cenário em Pirenópolis. Um dos benefícios será
o estímulo à ocupação da cidade no meio da semana através da modalidade de
aquisição, a fração imobiliária, alternativa em que o apartamento é
comercializado para vários compradores, que dividem o tempo de uso da
propriedade.
“Nessa modalidade, o usufruto é
feito por semanas inteiras, a tendência é que o hóspede permaneça nas cidades
durante os sete dias, estimulando a economia”, explica Josemar Borges Jordão,
da B3 Hotels. Vale ressaltar que a fração imobiliária é um direito real, na
qual o proprietário recebe escritura registrada em Cartório de Registro de
Imóveis e pode inclusive ser deixado como herança aos sucessores.
O empreendimento também será
associado à RCI - empresa líder mundial em intercâmbio de férias e que integra
o grupo Wyndham Worldwide, uma das maiores empresas do mundo na
indústria de hospitalidade. Com isso, irá atrair turistas de outras regiões do
País e hóspedes internacionais.
Na prática, a RCI funcionará da
seguinte forma: os proprietários de frações no Quinta Santa Bárbara Eco Resort
poderão trocar suas semanas no empreendimento por hospedagens em hotéis e
resorts credenciados à RCI no Brasil e no mundo. Em contrapartida, o
empreendimento de Pirenópolis passará a ser um destino disponibilizado pela RCI
para seus mais de 3,8 milhões de associados espalhados em diferentes países.
