A crise econômica pela qual o Brasil está passando tem feito com que os
brasileiros adiem os planos de reformar a casa ou apartamento, por medo de
comprometer o orçamento. Para os especialistas, apesar de uma obra estar sempre
sujeita a adversidades, com problemas que surgem ao longo do serviço, se houver
planejamento é possível evitar dor de cabeça e deixar a casa mais bonita, mesmo
em tempos de instabilidade econômica.
Segundo o coordenador do curso de Engenharia Civil da Faculdade Estácio,
Leonardo Carvalho, como em qualquer projeto, desde uma simples viagem a uma
grandiosa construção, a receita para o sucesso é o planejamento. Ele diz que
para quem pretende reformar, essa é uma etapa primordial e que vai evitar
surpresas, como por exemplo, falta de material no meio da construção.
O primeiro passo, de acordo com o coordenador, é definir quanto deseja
investir na reforma e depois procurar um profissional de engenharia ou
arquitetura para elaborar o projeto e especificar os materiais e processos da
construção. Feito isso, Leonardo Carvalho diz que é preciso
estabelecer o cronograma e orçamento da obra. “Nesse momento, deve-se discutir
desde o prazo e custo da obra, até detalhes do acabamento”, disse.
Com o planejamento pronto, é o momento de procurar a mão de obra para
realizar a reforma. Leonardo ressalta que esta é a etapa que exige
mais atenção, pois um detalhe executado sem a devida orientação pode gerar sérias
consequências. “São comuns nas obras problemas com água empoçada no banheiro,
trincas e rachaduras próximas às portas e janelas. Tudo isso pode ser evitado,
se o profissional escolhido para realizar o trabalho tiver experiência”,
acrescentou.
O coordenador lembra que na construção civil é preciso estar
preparado para as adversidades, principalmente, quando se trata de reforma.
“Transtornos fazem parte da obra, principalmente porque na maioria das reformas
as instalações elétricas e hidráulicas não previam a expansão ou modificações
que serão realizadas”, afirmou.
Depois de concluída todas essas etapas é preciso pesquisar o preço dos
materiais de construção. “O custo do material é cerca da metade do valor de uma
obra”, frisa. O especialista orienta que o ideal é solicitar vários
orçamentos em lojas de materiais de construção e comparar os preços oferecidos
por cada uma. Outra dica é comprar o maior número de itens possíveis de uma só
vez, assim é possível negociar descontos e prazos de pagamentos.
Leonardo acrescenta que existem alguns truques que podem ser
utilizados para construir ou reformar uma residência com o custo mais baixo,
tais como o uso de azulejos instalados sem chegar ao teto (chamados de meia
parede) e substituição da pedra de granito pela linha laminado. Na escolha do
piso o ideal é optar pelo cerâmico e de preferência que esteja em ponta de
estoque.
As portas de entrada principal e de acesso à área de serviço podem ser
em alumínio do tipo sasazaki, por terem um baixo custo de manutenção. Já as
portas internas, a melhor opção é em madeira tipo MDF (compensado). Na
pintura, pode ser utilizado somente selador, tinta PVA na parte interna e tinta
acrílica no exterior da edificação, sempre compradas preferencialmente em
latões que possuem a capacidade de 18 litros e não em galões de 3,6 litros.
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